Estimation théorique
Rue Larévellière,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Larévellière,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 112 | RUE LAREVELLIERE | 4 | 70 | 79 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-24 | 58 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 108 | 273 | 307000€ | 2843€ |
2022-07-21 | 71 | RUE BERANGER | 8 | 168 | 289 | 692700€ | 4123€ |
2020-05-20 | 25 | RUE D ANTIOCHE | 6 | 150 | 655 | 460000€ | 3067€ |
2023-02-23 | 87 | RUE LAREVELLIERE | 4 | 92 | 101 | 313400€ | 3407€ |
2021-05-21 | 49 | RUE RONSARD | 2 | 127 | 504 | 429000€ | 3378€ |
2019-06-07 | 15 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 118 | 275 | 310000€ | 2627€ |
2020-05-12 | 37 | RUE RONSARD | 5 | 110 | 495 | 345000€ | 3136€ |
2019-12-23 | 50 | RUE RONSARD | 4 | 80 | 168 | 294000€ | 3675€ |
2022-11-25 | 48 | RUE RONSARD | 4 | 85 | 164 | 369250€ | 4344€ |
2022-04-28 | 28 | RUE BERANGER | 4 | 92 | 98 | 415000€ | 4511€ |
2022-07-13 | 14 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 110 | 282 | 599550€ | 5450€ |
2021-05-22 | 29 | RUE RONSARD | 6 | 98 | 342 | 340000€ | 3469€ |
2021-11-29 | 25 | RUE LOUIS LEROY | 3 | 102 | 173 | 460000€ | 4510€ |
2019-08-27 | 30 | RUE RONSARD | 2 | 48 | 222 | 220000€ | 4583€ |
2022-01-27 | 19 | RUE RONSARD | 4 | 90 | 354 | 353500€ | 3928€ |
2019-09-19 | 26 | RUE RONSARD | 5 | 109 | 260 | 124678€ | 1144€ |
2022-03-23 | 1 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 78 | 87 | 197000€ | 2526€ |
2022-06-14 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 112 | 600000€ | 4615€ |
2019-08-29 | 2 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 100 | 300 | 374525€ | 3745€ |
2020-06-03 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 84 | 180000€ | 2368€ |
2021-12-17 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 85 | 310000€ | 4133€ |
2019-07-04 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 96 | 165000€ | 2171€ |
2020-06-23 | 16 | RUE LOUIS LEROY | 7 | 97 | 370 | 380000€ | 3918€ |
2022-12-05 | 26 | RUE DE JERUSALEM | 5 | 92 | 357 | 255000€ | 2772€ |
2020-07-06 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 79 | 310000€ | 4697€ |
2019-06-27 | 56 | RUE ANDRE GARDOT | 6 | 99 | 135 | 235000€ | 2374€ |
2020-06-23 | 54 | RUE LAREVELLIERE | 3 | 70 | 102 | 148000€ | 2114€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DE JERUSALEM | 3 | 56 | 438 | 211000€ | 3768€ |
2019-09-03 | 54 | RUE ANDRE GARDOT | 6 | 99 | 134 | 227000€ | 2293€ |
2022-07-21 | 52 | RUE ANDRE GARDOT | 5 | 99 | 150 | 410000€ | 4141€ |
2021-11-29 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 97 | 340000€ | 3505€ |
2019-07-31 | 20 | RUE MATHILDE ALANIC | 6 | 99 | 129 | 205000€ | 2071€ |
2022-07-18 | 40 | RUE ANDRE GARDOT | 5 | 124 | 423 | 420000€ | 3387€ |
2022-12-16 | 40 | RUE ANDRE GARDOT | 5 | 124 | 423 | 440000€ | 3548€ |
2022-10-11 | 21 | IMP DIDEROT | 5 | 90 | 558 | 350000€ | 3889€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DUBOIS | 4 | 90 | 213 | 305000€ | 3389€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE JERUSALEM | 2 | 35 | 34 | 116000€ | 3314€ |
2020-05-27 | 5 | RUE LOUIS LEGENDRE | 3 | 78 | 496 | 200000€ | 2564€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DUBOIS | 4 | 133 | 126 | 345000€ | 2594€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 90 | 127 | 420800€ | 4676€ |
2020-11-06 | 46 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 71 | 186 | 504762€ | 7109€ |
2019-06-19 | 54 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 60 | 139 | 136000€ | 2267€ |
2019-06-25 | 56 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 82 | 182 | 120000€ | 1463€ |
2023-01-27 | 58 | RUE DES BANCHAIS | 6 | 140 | 370 | 574000€ | 4100€ |
2022-10-12 | 15 | RUE LOUIS LEGENDRE | 2 | 39 | 249 | 180000€ | 4615€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES BANCHAIS | 9 | 250 | 0 | 440000€ | 1760€ |
2020-08-27 | 8 | RUE BERANGER | 6 | 152 | 284 | 570000€ | 3750€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 70 | 137 | 613305€ | 8762€ |
2021-10-28 | 3 | RUE D ANTIOCHE PROLONGEE | 2 | 45 | 179 | 197000€ | 4378€ |
2020-07-06 | 14 | RUE ANDRE GARDOT | 7 | 146 | 307 | 405000€ | 2774€ |
2022-02-28 | 6 | RUE BERANGER | 10 | 167 | 807 | 500000€ | 2994€ |
2023-01-30 | 2 | RUE D ANTIOCHE PROLONGEE | 2 | 34 | 82 | 160000€ | 4706€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES BANCHAIS | 5 | 85 | 105 | 200000€ | 2353€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DES BANCHAIS | 5 | 85 | 105 | 445000€ | 5235€ |
2019-07-30 | 74 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 76 | 195 | 220000€ | 2895€ |
2023-05-30 | 4 | IMP PASTEUR | 6 | 157 | 473 | 550000€ | 3503€ |
2019-07-25 | 2 | IMP PASTEUR | 6 | 99 | 77 | 240000€ | 2424€ |
2019-11-27 | 22 | RUE LAREVELLIERE | 6 | 140 | 89 | 228000€ | 1629€ |
2021-10-01 | 84 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 105 | 245000€ | 3141€ |
2020-02-14 | 96 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 111 | 303000€ | 3885€ |
2019-09-27 | 22 | RUE GATE ARGENT | 7 | 131 | 105 | 340000€ | 2595€ |
2019-09-30 | 23 | RUE LOUIS LEGENDRE | 4 | 64 | 126 | 90000€ | 1406€ |
2022-09-13 | 86 | AV PASTEUR | 3 | 68 | 38 | 164500€ | 2419€ |
2020-03-16 | 3 | RUE EMILE BLAVIER | 6 | 128 | 73 | 229000€ | 1789€ |
2022-03-25 | 4 | RUE FRANCOIS BESNARD | 4 | 78 | 78 | 280000€ | 3590€ |
2022-07-07 | 2 | RUE EMILE BLAVIER | 8 | 200 | 103 | 566000€ | 2830€ |
2020-07-08 | 61 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 90 | 826 | 310000€ | 3444€ |
2022-07-07 | 11 | SQ JEANNE D ARC | 8 | 200 | 160 | 840000€ | 4200€ |
2020-05-25 | 27 | SQ JEANNE D ARC | 8 | 200 | 310 | 542000€ | 2710€ |
2021-05-19 | 101 | AV PASTEUR | 5 | 145 | 76 | 405000€ | 2793€ |
2020-11-23 | 4 | IMP MARCHETEAU | 3 | 73 | 113 | 370000€ | 5068€ |
2020-12-09 | 83 | RUE DU LUTIN | 5 | 108 | 164 | 395000€ | 3657€ |
2022-12-01 | 114 | RUE DU LUTIN | 3 | 55 | 84 | 316500€ | 5755€ |
2020-03-03 | 42 | RUE CONSTANT LEMOINE | 4 | 94 | 166 | 180000€ | 1915€ |
2020-06-24 | 169 | AV PASTEUR | 6 | 145 | 189 | 449350€ | 3099€ |
2022-01-07 | 11 | IMP MARCHETEAU | 3 | 54 | 119 | 316500€ | 5861€ |
2020-09-28 | 9008 | PAS DU PIGEON FLEURI | 1 | 31 | 86 | 130000€ | 4194€ |
2019-06-27 | 40 | AV PASTEUR | 3 | 62 | 0 | 242000€ | 3903€ |
2022-07-04 | 138 | AV PASTEUR | 5 | 80 | 115 | 391200€ | 4890€ |
2020-10-29 | 73 | RUE DU LUTIN | 4 | 106 | 139 | 400000€ | 3774€ |
2020-06-08 | 121 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 140 | 140 | 434135€ | 3101€ |
2021-12-15 | 71 | RUE DU LUTIN | 6 | 148 | 224 | 600000€ | 4054€ |
2020-02-14 | 81 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 90 | 774 | 152500€ | 1694€ |
2021-11-12 | 81 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 90 | 774 | 270000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GUILLAUME LEKEU | 4 | 97 | 347 | 210000€ | 2165€ |
2020-09-29 | 67 | RUE DU LUTIN | 3 | 132 | 189 | 417000€ | 3159€ |
2021-07-12 | 65 | RUE DU LUTIN | 3 | 80 | 162 | 380000€ | 4750€ |
2020-12-29 | 26 | RUE CONSTANT LEMOINE | 5 | 100 | 139 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-22 | 63 | RUE DU LUTIN | 4 | 76 | 172 | 399190€ | 5253€ |
2020-04-20 | 98 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 102 | 220000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 98 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 102 | 335000€ | 4351€ |
2020-05-28 | 30 | AV PASTEUR | 9 | 220 | 585 | 530000€ | 2409€ |
2019-05-31 | 83 | RUE DE L ISORET | 4 | 172 | 797 | 380000€ | 2209€ |
2019-07-12 | 109 | RUE FRANKLIN | 5 | 99 | 127 | 285000€ | 2879€ |
2023-04-21 | 109 | RUE FRANKLIN | 5 | 99 | 127 | 560000€ | 5657€ |
2021-07-19 | 104 | RUE DU PRE PIGEON | 8 | 190 | 374 | 27450€ | 144€ |
2019-06-18 | 24 | RUE JEAN MACE | 5 | 140 | 371 | 435750€ | 3113€ |
2020-05-27 | 4 | PAS DU PIGEON FLEURI | 3 | 63 | 142 | 203800€ | 3235€ |
2020-02-14 | 10 | RUE JEAN GUIGNARD | 5 | 88 | 83 | 335000€ | 3807€ |
2021-08-31 | 114 | RUE FRANKLIN | 3 | 80 | 120 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-11 | 17 | RUE ALEXIS GILLIER | 3 | 50 | 465 | 283000€ | 5660€ |
2021-12-20 | 57 | RUE DU LUTIN | 5 | 78 | 138 | 385075€ | 4937€ |
2021-09-15 | 9007 | PAS DU PIGEON FLEURI | 3 | 65 | 185 | 415000€ | 6385€ |
2021-02-10 | 107 | RUE DU QUINCONCE | 7 | 104 | 118 | 410000€ | 3942€ |
2022-02-28 | 2 | PAS DU PIGEON FLEURI | 5 | 86 | 81 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-24 | 17 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 65 | 85 | 369000€ | 5677€ |
2022-12-02 | 17 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 65 | 85 | 435000€ | 6692€ |
2021-09-27 | 86 | RUE DU LUTIN | 3 | 85 | 184 | 280000€ | 3294€ |
2021-02-26 | 8 | AV MONTAIGNE | 6 | 150 | 228 | 390000€ | 2600€ |
2022-05-11 | 19 | RUE JEAN MACE | 7 | 174 | 228 | 560000€ | 3218€ |
2021-05-06 | 30 | RUE TERRIEN COCHEREL | 3 | 79 | 116 | 165000€ | 2089€ |
2020-09-16 | 134 | RUE DU QUINCONCE | 5 | 90 | 74 | 350000€ | 3889€ |
2020-02-28 | 97 | RUE DU QUINCONCE | 6 | 143 | 68 | 369200€ | 2582€ |
2020-10-16 | 18 | RUE TERRIEN COCHEREL | 4 | 140 | 91 | 374500€ | 2675€ |
2022-07-11 | 91 | RUE DU QUINCONCE | 10 | 208 | 531 | 1350000€ | 6490€ |
2022-03-21 | 136 | RUE DU QUINCONCE | 3 | 95 | 125 | 520000€ | 5474€ |
2021-07-06 | 16 | RUE TERRIEN COCHEREL | 5 | 210 | 119 | 640000€ | 3048€ |
2022-07-13 | 67 | RUE LARDIN DE MUSSET | 6 | 99 | 101 | 280000€ | 2828€ |
2021-08-06 | 95 | RUE DU QUINCONCE | 5 | 103 | 53 | 400000€ | 3883€ |
2022-09-13 | 20 | RUE TERRIEN COCHEREL | 1 | 250 | 266 | 860000€ | 3440€ |
2022-03-23 | 32 | RUE TERRIEN COCHEREL | 3 | 104 | 90 | 350000€ | 3365€ |
2019-11-25 | 13 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 67 | 113 | 250500€ | 3739€ |
2020-07-16 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 135 | 625 | 397500€ | 2944€ |
2020-05-25 | 1 | RUE ELISEE RECLUS | 0 | 12 | 314 | 67000€ | 5583€ |
2021-10-27 | 130 | RUE DU QUINCONCE | 5 | 105 | 223 | 620000€ | 5905€ |
2022-04-28 | 63 | RUE DE L ISORET | 4 | 66 | 548 | 230000€ | 3485€ |
2020-03-04 | 31 | BD DES DEUX CROIX | 4 | 72 | 311 | 170000€ | 2361€ |
2019-07-09 | 74 | AV JEANNE D ARC | 7 | 142 | 154 | 470000€ | 3310€ |
2020-08-21 | 29 | RUE KRUGER | 6 | 135 | 178 | 520000€ | 3852€ |
2020-10-21 | 4 | RUE MARCEL CHUTEAUX | 2 | 49 | 250 | 150000€ | 3061€ |
2020-05-20 | 27 | RUE KRUGER | 4 | 100 | 172 | 231000€ | 2310€ |
2023-03-27 | 27 | RUE KRUGER | 4 | 100 | 172 | 425500€ | 4255€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 328 | 180000€ | 2903€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 328 | 300000€ | 4839€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 328 | 349000€ | 5629€ |
2022-12-20 | 31 | RUE KRUGER | 5 | 125 | 93 | 420000€ | 3360€ |
2019-10-11 | 110 | RUE DU QUINCONCE | 8 | 234 | 416 | 800000€ | 3419€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES FEUX FOLLETS | 2 | 66 | 177 | 316500€ | 4795€ |
2020-09-02 | 24 | RUE DES FEUX FOLLETS | 6 | 119 | 288 | 345000€ | 2899€ |
2020-06-12 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 75 | 241 | 135000€ | 1800€ |
2021-12-09 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 75 | 241 | 255000€ | 3400€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 6 | 160 | 325 | 345000€ | 2156€ |
2022-03-01 | 17 | RUE KRUGER | 3 | 50 | 127 | 190000€ | 3800€ |
2020-10-22 | 76 | RUE DU LUTIN | 5 | 95 | 175 | 445000€ | 4684€ |
2022-12-12 | 11 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 98 | 160 | 168000€ | 1714€ |
2021-06-24 | 17 | RUE GUILLAUME LEKEU | 4 | 94 | 434 | 175000€ | 1862€ |
2020-02-14 | 35 | RUE DES FARFADETS | 4 | 90 | 114 | 350000€ | 3889€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 64 | 169 | 231000€ | 3609€ |
2023-02-09 | 6 | ALL DE LA MABILLIERE | 7 | 215 | 796 | 700000€ | 3256€ |